Des revenus trimestriels fixes ou faire croître votre patrimoine en dollars ?

Investissez à New York avec des rendements de 10% à 22% par an en dollars.

Revenus trimestriels en dollars, avec garantie immobilière et le soutien de Triple Five Group.

10% – 22% par an en USDPaiements trimestrielsGarantie immobilière
Soutenu par Triple Five Group, le groupe derrière American Dream et propriétaire du Mall of America.
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10% NET ANNUEL · IMMOBILIER12% FIXE ANNUEL · CRÉDIT PRIVÉJUSQU'À 22% CONSOLIDÉ · IMMOBILIERPAIEMENTS TRIMESTRIELS EN DOLLARSGARANTIE IMMOBILIÈRE
+$150M USD
financés dans des projets
2 modèles
d'activité : long et court terme
Long terme
22% par an
immobilier, projets à long terme · rendement trimestriel + croissance du capital
Court terme
12% par an
crédit privé, court terme · garantie immobilière, paiement trimestriel
Court ou long terme ?

Choisissez le modèle qui vous convient

Long terme
Copropriété à NY · 15.5–22%
Court terme
Crédit privé · 12% fixe
01
Choisissez votre voie
Souhaitez-vous percevoir des revenus trimestriels en dollars ?

Les deux véhicules offrent des revenus trimestriels fixes en dollars, garantis par des biens immobiliers aux États-Unis.

Immobilier à New York
Copropriété à New York

Devenez propriétaire légal d'une fraction d'un immeuble déjà loué à New York.

15.5 – 22%annuel consolidé en dollars
  • Garantie juridique : copropriété en actions directe dans la société propriétaire du bien aux États-Unis.
  • Perception des gains : revenus trimestriels en dollars, directement sur votre compte bancaire.
Voir les biens à New York
Long terme · 3 à 5 ans
Crédit privé
Crédit privé avec garantie hypothécaire

Financez des prêts à des particuliers ou des entreprises, garantis par des biens immobiliers aux États-Unis.

12%annuel fixe en dollars
  • Garantie hypothécaire : un bien immobilier évalué à ~1.7 fois le prêt garantit chaque opération.
  • Fréquence de paiement : paiements versés tous les 3 mois, directement sur votre compte.
Voir le crédit privé en détail
Court terme · 12 mois
02
Détail de l'investissement

Comment vos gains augmentent-ils en tant que copropriétaire d'immobilier à New York ?

En tant que copropriétaire, vous constituez un patrimoine en dollars : vous recevez des revenus locatifs chaque trimestre et, année après année, votre part de l'immeuble gagne en plus-value dans l'un des marchés immobiliers les plus précieux du monde.

Revenu net7 % – 10 % par an

Versé trimestriellement. Augmente d'environ 4-6 % chaque année avec l'ajustement à l'inflation.

Amortissement1.5% – 3%

Chaque paiement du crédit hypothécaire réduit la dette et augmente votre part du bien. Cela s'accumule.

Plus-value4% – 6%

Le bien gagne de la valeur de marché. Cela s'accumule, ce n'est pas de la liquidité immédiate.

MEDA achète toujours 25%-40% en dessous de la valeur de marché. Cette marge de sécurité est déjà intégrée dès le jour de l'achat.

EXEMPLE · $100,000 USD
15.5–22% / an
~17% moy.
Plancher minimum : 8 % par an
17%
34.5%
52.5%
71.1%
90.3%
Année 1
Année 2
Année 3
Année 4
Année 5
Revenu net cumulé (avec inflation)
Equity cumulé (linéaire)
AnnéeRevenuEquityTotal%
Année 1$10,000$7,000$17,00017.0%
Année 2$20,500$14,000$34,50034.5%
Année 3$31,525$21,000$52,52552.5%
Année 4$43,101$28,000$71,10171.1%
Année 5$55,256$35,000$90,25690.3%

Revenu net cumulé (+5%/an pour l'inflation) + equity cumulé (projection linéaire, sans refinancement ni vente anticipée). Exemple illustratif, ce n'est pas une promesse de rendement.

Comment cela se transforme-t-il
en liquidités ?

MEDA finance l'achat de l'immeuble avec un crédit hypothécaire et le capital des investisseurs. Le bien se rembourse seul grâce aux loyers des locataires et prend de la valeur dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés du monde. Cette valeur accumulée se transforme en liquidités par deux voies possibles, plus un troisième scénario qui accélère l'une ou l'autre.

L'immeuble est vendu

Vous récupérez votre capital initial plus votre part proportionnelle de tout l'equity cumulé, en un seul règlement.

L'immeuble n'est pas vendu

Une fois le crédit entièrement remboursé, 100 % du loyer est réparti entre les investisseurs, et continue d'augmenter avec l'inflation chaque année.

Refinancementtrès courant

Si MEDA refinance à un taux plus bas, ce bénéfice se dirige vers plus de revenu net ou vers un amortissement plus rapide, accélérant votre equity dans l'une ou l'autre des voies.

Cas réel
Cas réel : que se passe-t-il si l'immeuble est vendu avant terme ?

Ce n'est pas la norme, mais cela arrive souvent grâce au processus de recherche d'acquisition de MEDA : toujours en achetant 25-40% en dessous de la valeur de marché.

$5,000
revenu, 2 trimestres
$25,000
bénéfice à la vente
30%
rendement total · 7 mois
Scénario du meilleur cas avec $100,000 USD, et non le rendement attendu ni moyen.
Mois 0 : achat à prix réduit

Acquisition 25-40% sous la valeur de marché.

1-6
Mois 1 à 6 : l'immeuble génère des revenus

2 trimestres de revenus. Rendement net cumulé : 5%.

Mois 7 : vente

Vendu 25% au-dessus de la valeur d'acquisition.

Votre argent comparé
À quoi ressembleraient $100,000 USD face à une banque
3.3×de plus que CETES par an
CETES / banque · 6.75% par an$6,750/an
MEDA · long terme$22,000/an

22% correspond au rendement consolidé du revenu net + amortissement du crédit + plus-value, et non un chiffre isolé.

Toujours en dollars, la monnaie la plus stable et la plus utilisée au monde. Chiffres illustratifs ; le taux CETES/banque fluctue et doit être vérifié périodiquement.

S'applique aux deux produits
Architecture juridique et transparence

MEDA Investing by Triple Five. Siège légal à Bal Harbour, Floride.

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Transparence
Comment puis-je suivre mon investissement ?

Dès que vous investissez, vous accédez à votre propre portail investisseur. Là, projet par projet, vous voyez exactement ce qui se passe avec votre argent, sans attendre un rapport trimestriel par courriel.

Accéder au portail
Portail investisseurs MEDA
Accès disponible une fois votre investissement confirmé.
POUR CHAQUE PROJET, VOUS POUVEZ CONSULTER
Coûts d'administration et de nettoyage
Combien est dépensé pour exploiter l'immeuble, sans surprises.
Recouvrement des loyers auprès des locataires
Quel pourcentage des loyers est perçu chaque mois.
Taux de défaut
Dans quelle mesure l'immeuble ou l'emprunteur est à jour.
Votre calcul trimestriel
Ce qui revient à votre participation ce trimestre.
Croissance du capital trimestre après trimestre
Comment votre investissement croît, mis à jour à chaque période.
Portefeuille
Nos projets
Ticket minimum $50,000 USD. Capital financé et ROI annuel historique par projet.
En cours · en financementOuverts à l'investissement aujourd'hui
Façade de 281 Edgecombe Ave, ManhattanEn cours
281 Edgecombe Ave
Sugar Hill, Manhattan · NY
StatutOuvert à l'investissement
Image à venir
En cours
Immeuble · 6 appartements
Bronx · NY
StatutOuvert à l'investissement
PROJETS DÉJÀ CLÔTURÉS· 100% financés · ROI annuel historique
Façade de 401 Edgecombe Ave, Manhattan
401 Edgecombe Ave
Sugar Hill, Manhattan · NY
Capital financé100%
ROI annuel historique12.46%
Façade de 21 Lakeside Ave, Pompton Lakes
21 Lakeside Ave
Pompton Lakes · NJ
Capital financé100%
ROI annuel historique12.15%
Façade de 2006 Amsterdam Ave, Manhattan
2006 Amsterdam Ave
Washington Heights, Manhattan · NY
Capital financé100%
ROI annuel historique11.09%
Façade de 272 W 117th St, Manhattan
272 W 117th St
Harlem, Manhattan · NY
Capital financé100%
ROI annuel historique10.44%
Façade de 670 W 193rd St, Manhattan
670 W 193rd St
Fort George, Manhattan · NY
Capital financé100%
ROI annuel historique10.04%
Façade de 647 W 169th St, Manhattan
647 W 169th St
Washington Heights, Manhattan · NY
Capital financé100%
ROI annuel historique9.81%
Façade de 362 Lincoln Pl, Brooklyn
362 Lincoln Pl
Prospect Heights, Brooklyn · NY
Capital financé100%
ROI annuel historique9.15%
Façade de 515 W 168th St, Manhattan
515 W 168th St
Washington Heights, Manhattan · NY
Capital financé100%
ROI annuel historique—

ROI annuel historique par projet (revenu net). Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. Exemple illustratif de portefeuille.

Le processus
Comment investir, étape par étape
01
Découvrez l'opportunité

Vous découvrez quel profil d'investisseur vous correspond et consultez la présentation des deux portes et du projet en cours.

02
Simulez votre investissement

Calculez votre montant, votre rendement projeté et votre durée dans le simulateur, sans engagement.

03
Signez et transférez

Votre participation est active sur la plateforme immédiatement.

04
Recevez des rendements chaque trimestre

Dépôt direct, plus votre capital à la fin du cycle.

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À partir de $50,000 USD. Choisissez votre produit et votre horizon.

$50k – $500k
$100,000
Produit
Détail du rendement
Ce que reçoit l'investisseur à la fin de l'horizon
Capital devuelto + intereses acumulados
$0
Total, todo incluido
$0
Même montant en CETES/banque (6.75% par an)
$0
0x
de plus que les CETES

Avertissement : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des garanties de rendement. Tout investissement comporte des risques. La plus-value est une estimation et peut varier. Nous vous recommandons de consulter les documents juridiques et un conseiller financier avant toute décision d'investissement.

Les opportunités d'investissement sont gérées par des entités privées et soumises à la réglementation des États-Unis. Ce simulateur ne constitue ni une offre ni une sollicitation d'achat de titres. Le rendement est calculé selon un intérêt simple, car le paiement projeté est trimestriel et n'est pas réinvesti.

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Questions fréquentes
Qu'est-ce que MEDA et quelle est son activité ?

MEDA est une société d'investissement qui vous donne accès à la copropriété de biens résidentiels à New York et au crédit privé garanti par l'immobilier aux États-Unis, avec le soutien de l'expérience corporative de Triple Five Group.

De quoi ai-je besoin pour commencer à investir ?

Vous avez seulement besoin d'un compte bancaire à votre nom (il peut être en pesos), d'une pièce d'identité officielle en cours de validité et de signer le contrat d'investissement. Le processus est 100 % numérique et nous proposons un accompagnement personnalisé.

Quels types d'actifs composent les portefeuilles de MEDA ?

Notre portefeuille se divise en deux grands piliers : la copropriété de biens résidentiels à New York (immeubles déjà loués dans des zones stratégiques comme Manhattan, Brooklyn et Harlem) et le crédit privé garanti par l'immobilier aux États-Unis.

Quand et comment est-ce que je reçois mes rendements ?

Les rendements sont versés trimestriellement, et vous commencez à les recevoir à la fin du premier trimestre complet après l'exécution de votre investissement. Les paiements sont effectués en dollars et déposés directement sur votre compte bancaire.

Combien de temps dure un investissement typique ?

Les durées s'adaptent à vos objectifs et au véhicule que vous choisissez : à partir de 12 mois pour les instruments de crédit privé garanti par l'immobilier, jusqu'à des horizons stratégiques de 3 à 5 ans si vous recherchez une croissance patrimoniale en tant que copropriétaire à New York.

Est-il sûr d'investir depuis le Mexique avec MEDA ?

Oui. Toutes nos opportunités sont structurées comme des investissements directs étrangers, avec des contrats clairs et un soutien juridique. Nous accompagnons l'investisseur à chaque étape, de la signature à la distribution des rendements.

Quelles considérations fiscales dois-je prendre en compte ?

S'agissant d'un investissement étranger, les rendements peuvent être soumis à des retenues fiscales selon la juridiction (États-Unis ou Mexique). Nous vous recommandons de consulter votre comptable pour les déclarer correctement conformément aux lois de votre pays.

New York
N'attendez pas le projet parfait

L'opportunité de dollariser votre patrimoine est toujours ouverte. Laissez vos coordonnées et un conseiller vous contactera dès aujourd'hui.

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Les informations présentées ici sont fournies à titre illustratif et ne constituent pas une offre formelle de vente, une sollicitation ni un conseil financier. Les investissements immobiliers et de crédit privé comportent des risques de marché. Les rendements projetés reposent sur des analyses internes ; les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. La participation est soumise à des critères d'éligibilité.
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